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programme neuf spécial investisseur Nice

Prix 175 743 €

Description de l'offre

Résidence étudiante gérée vous offrant des loyers garantis par bail commercial ferme de 10 ans. Gestionnaire de renom. Implantation recherché : au cœur du quartier authentique et animé de la Libération ; à quelques pas de l’avenue Malausséna, axe majeur de Nice reliant la mer et le cœur de ville.  Rentabilité = 3.50% Revenus non fiscalisés grâce au système d'amortissement LM(N)P - Loueur en Meublé (Non) Profressionnel. Récupération de la TVA. Emplacement qalitatif en centre-ville de Nice. Une magnifique opportunité d'investissement, de 102 029 € à 185 143 € HT – loyers de 3690€ HT à 6480€ HT – surfaces de 16m² à 36m². Mobilier en sus : 3400€ HT Livraison 3ème trimestre 2018. Nous consulter pour connaître l'ensemble des disponibilités.

Descriptif du bien

Code postal 06000
Surface habitable (m²) 35 m²
Nombre de pièces 1
Année de construction 2018
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 743 €
DPE DPE

La ville de Nice (06000)

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