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Résidence étudiante Nice - spécial investisseur LM(N)P

Résidence étudiante gérée vous offrant des loyers garantis par bail commercial ferme de 10 ans. Gestionnaire de renom, rentabilité de 3.50%.

Implantation recherché : au cœur du quartier authentique et animé de la Libération ; à quelques pas de l’avenue Malausséna, axe majeur de Nice reliant la mer et le cœur de ville. 

Revenus non fiscalisés grâce au système d'amortissement LM(N)P - Loueur en Meublé (Non) Profressionnel.

Récupération de la TVA.

Emplacement qualitatif en centre-ville de Nice.

Une magnifique opportunité d'investissement, de 102 029 € à 185 143 € HT – loyers de 3690€ HT à 6480€ HT – surfaces de 16m² à 36m² - mobilier en sus 3400€ HT.

Livraison 3ème trimestre 2018.

 
Avec ses 40 000 étudiants, Nice est entrée dans la catégorie des métropoles étudiantes, elle profite d'un rayonnement international et attire un grand nombre d'étudiants étrangers (18%)
Le quartier de « la Libération » fait l'objet d'une rénovation d'envergure depuis plusieurs années autour de la grande halle de la Gare du Sud transformée en médiathèque et espaces culturels
Fort potentiel locatif, 18 000 étudiants sont inscrits dans des Universités et des écoles de l'enseignement supérieur dans un rayon de 3 km (Faculté des Sciences Valrose, ESPE, IUFM, IUT Tourisme, IPAG, ESCCOM...)
La ligne 1 de Tramway est au pied du projet. Tout est accessible en quelques minutes : Gare centrale (1 station), Valrose (2 stations), Vieille Ville et Promenade des Anglais (4 stations)
Des espaces communs conviviaux : accueil, cafétéria, laverie, WIFI, des espaces de coworking, une décoration de style industriel, des matériaux bruts... Les appartements sont meublés et fonctionnels.
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